Madrid, España. Un total de 4,290 viviendas de alquiler dejaron de aparecer en el mercado entre el 28 y el 30 de septiembre, según datos del Observatorio del Alquiler, en medio de la incertidumbre generada por los nuevos decretos aprobados por el Gobierno español.
La entidad detectó una reducción inusual y acelerada de la oferta, aunque advirtió que todavía no es posible atribuir toda la caída directamente a los cambios regulatorios.
El movimiento se produce mientras el Congreso español debe decidir sobre la convalidación de dos reales decretos que incluyen medidas como prórrogas de contratos de alquiler, mayores restricciones para los alquileres de temporada y por habitaciones, y la suspensión de determinados desahucios de personas vulnerables hasta 2030.
Agencias inmobiliarias también han reportado propietarios que estarían aplazando contratos, retirando viviendas de las plataformas o valorando vender sus inmuebles ante la incertidumbre sobre las nuevas reglas.
Sin embargo, algunos de los principales portales inmobiliarios ofrecen una visión diferente. Fotocasa afirmó que hasta ahora no ha detectado una retirada significativa de viviendas ni aumentos importantes de precios, mientras Pisos.com señaló que todavía no observa un impacto atribuible a los decretos.
El Observatorio del Alquiler considera que la velocidad de la reducción es inusual y plantea la necesidad de seguir la evolución del mercado durante las próximas semanas para determinar si se trata de un efecto temporal o de un cambio más permanente en la oferta disponible.
